Peluang Usaha Investasi Rumah Kost Yang Menjanjikan

analisa usaha kost-kostan

Rumah kos merupakan tempat penyewaan tempat tinggal,baik yang sudah dilengkapi peralatan didalamnya maupun belum. berbeda dengan kontrakan, pada umumnya rumah kos hanya terdiri dari satu ruangan yang digunakan untuk ruang tidur pada umumnya rumah kos banyak ditemui didaerah perkantoran, kampus atau daerah padat penduduk.apabila anda mempunyai rumah yang mempunyai banyak kamar kosong atau rumah yang tidak ditempati,tidak ada salahnya apabila anda menyewakan kamar tersebut untuk menambah pendaptan keluarga. ditambah lagi rumah anda berdekatan dengan daerah perkantoran atau kampus. hal ini yang menjadikan Peluang Usaha Investasi Rumah Kost Yang Menjanjikan

proposal usaha kos kosan

A.PERSIAPAN PRAKTIS SEBELUM MEMULAI BISNIS

Jika anda ingin memulai bisnis kontrakan,berikut beberapa hal
yang harus dipersiapkan.

*mempunyai lahan didaerah yang akan dikontrakan.ada baiknya apabila
lahan tersebut sudah milik pribadi dan letaknya setrategis
*memberlakukan syarat khusus sehingga tahu apa saja hak dan kewajiban
pemilik rumah dan juga orang yang mengontrak tersebut
*membeli prabotan rumah kos seperti tempat tidur ,lemari,meja belajar
dan perabot lainya
*memberikan pelayanan dan kepuasan terhadap pengontrak.

B.TIPS JITU MEMULAI BISNIS
Anda perlu memperhatikan langkah langkah berikut untuk memulai bisnis
rumah kos.

*memilah calon pengontrak ysng sesuai keinginan kita agar anda tidak
menyesal dikemudian hari.
*memperhatikan kuantitas atau kecukupan air sepanjang waktu.pemilik
kontrakan berkewajiban menyediakan air bersih untuk pengontrak.
*membuat ventilasi yang cukup didalam ruang kontrakan karena sirkulasi
udara yang baik tentu sangat dibutuhkan pengontrak.
*mendesai kamar mandi senyaman mungkin.tidak perlu besar yang penting
bersih
*mempertimbangkan dalam menentukan harga kontrakan yang sebanding
dengan fasilitas yang diberikan.
*mengadakan renovasi secara teratur sangat penting ,baik dari segi cat
rumah,fasilitas,maupun beberapa tempat lainya yang harus diperbaiki

C. TIPS PRAKTIS PROMOSI DAN PEMASARAN
Ada beberapa cara yang dapat anda lakukan dalam memasarkan usaha kontrakan yaitu
seperti berikut.

*promosi secara konvensional dari mulut ke mulut merupakan salah satu cara efektif.
anada dapat memanfaatkan beberapa jaringan seperti teman ,saudara dan juga mantan
penghuni kontrakan
*promosi melalui brosur.brosur dapat dibagikan ditempat setrategis, seperti daerah
perkantoran ,pabrik,kampus,atau sekolah.
*promosi meleui calo kontrakan,yaitu membawa calon pengontrak kerumah anda
akan tetapi,promosi lewat calo mempunyai resiko yaitu seringnya memeinta harga
lebih tinggi pada pemilik kontrakan.
*promosi dengan cara menempel kertas pengumuman di depan rumah anda bahwa dirumah anda
ada kamar yang dikontrakan.

analisa usaha kost-kostan

D.HAMBATAN YANG BIASA MUNCUL

*modal yang digunakan untuk membangun kontrakan
*bimbang dalam menganbil keputusan pemakaian modal.misalnya anda mempunyai modal berupa
tanah dan bangunan tetapi anda lebih suka menjadikanya tempat usaha atau rumah tempat tinggal
*tidak ada kemampuan untuk mempromosikan.
*tidak mengevaluaisi kontrakan anda yang mungkin kurang nyaman, harganya kemahalan,atau
juga pelayanan yang kurang memuaskan
*terlalu mengawasi pengontrak.
*pengontrak melanggar peraturan yang disepakati bersama.
*pengontrak yang suka membuat ulah sehingga menimbulkan pertengkaran antar pengontrak.
pengontrak berbuat hal yang tidak sesuai dengan norma kesusilaan.

E.PERKIRAAN PERHITUNGAN BISNIS

*kasur busa Rp,6.000.000
*meja,kursi dan lemari Rp,2.000.000
*perlengkapan pendukung lain Rp,1.000.000
*renovasi kamar Rp,4.000.000
Total ivestasi awal Rp,13.000.000

BIAYA OPERASIONAL

*listrik dan air Rp,300.000
*perawatan Rp,240.000
*biaya penyusutan peralatan DLL. Rp,360.000
total biaya operasional Rp,900.000

PERKIRAAN PERHITUNGAN

*omzet Rp,2.000.000
*total biaya operasional Rp, 900.000

ASUMSI :

*kamar berjumlah 4 ruangan sudah ada dirumah milik sendiri dan lokasinya dekat
dengan kampus,atau perkantoran
*tarif sewa kamar kos Rp,500.000 perbulan
*omzet yang diperoleh dalam satu bualan 4XRp,500.000= Rp,2.000.000
*masa manfaat aset adalah tiga tahun (36 bulan) beban penyusutan perbulan jika
nilai residu Rp,100.000 adalah sebesar [(Rp,13.000.000-Rp,100.000] perbulan)
hasilnya dibulatkan menjadi Rp,360.000.

Baca Juga Peluang Usaha Investasi Yang Menjanjikan Lainnya
* Analisa Investasi Bisnis Lapangan Futsal